• 20
    минут от Киева
  • 37
    теплих дома
  • 1,8
    га площадь городка
  • 0,2
    га озеро парк
  • 7
    базовых проектов
  • 50
    грн/мес. Класс А

ГОРОДОК

Генеральный план городка солнце предусматривает строительство 37 энергоэффективных домов в тихом экологически чистом месте у озера.
энергоэффективный дом в коттеджном городке ОСОННЯ

Главного целью проектирования, строительства городка ОСОННЯ, является создание нового современного городка, что соответствует требованиям времени и потребностям граждан и семей современной Украины.
Энергосбережение и эффективное использование окружающих природных ресурсов, энергии, в сочетании с современным комфортом жилья и технологиями, используемыми в проектировании, строительстве энергоэффективных домов ОСОННЯ обеспечивают владельцам домов - безопасность, независимость, комфорт, экологию, гармонию с окружающей средой в сочетании с энергосбережением при эксплуатации дома. Энергоэффективность домов ОСОННЯ соответствует стандартам европейского уровня и приближается к уровню А (R-value) по классу энергосбережения.
Само название ОСОННЯ - место освещенное солнцем, раскрывает идею энергосберегающего коттеджного городка. Солнце является самым мощным и доступным источником возобновляемой энергии, что дает возможность получать бесплатную энергию.

  • месторасположение

    центр села
    Жилой городок ОСОННЯ находится в центре села Озера, Бородянского р-н, Киевской обл., рядом с существующими индивидуальными жилыми домами. Городок занимает площадь в 1,8 га и состоит из 37 энергоэффективных дома разного типа с собственным земельным участком 0,02-0,07 га.

    историческое место
    Место размещения городка интересено и имеет историческую ценность. Еще в 14 веке в этой местности существовали поселения. Об этом свидетельствует построена еще в 1510 деревянная церковь ⛪, сохранившаяся до нашего времени и размещена рядом с энергоэффективным городком, всего в 400 метрах.

    рядом все необходимое
    Есть все, что необходимо для комфортного загородного проживания в городке. Рядом находится:
    - средняя общеобразовательная школа (300 м.)
    - Остановка общественного транспорта (250 м.)
    - магазин (200 м.)
    Кроме того городок предусматривает благоустройство собственного места отдыха с озером, пляжем.

    до Киева
    Удаленность ОСОННЯ от города Киева, составляет 18 км. Доехать до города можно несколькими способами:
    Автобус № 386 - 50 мин.
    Автомобиль - 20 мин.
    МЕТРО - "Академгородок"
    Кроме того рядом с городком (10 мин. На авто) находится город спутник Буча с богатой социальной и потребительской инфраструктурой.

    чистое место
    Чистый воздух, экологически чистая местность - все это ждет вас. Лес, озеро, река, луг, чистый воздух который хочется пить, ждет Вас в коттеджном городке ОСОННЯ.

  • план городка

    современная архитектура домов
    Проект, генеральный план коттеджного городка ОСОННЯ предусматривает строительство 37 энергоэффективных дома под Киевом, разделенных на несколько блоков по разным типам, а именно:
    первый - 9 таунхаузов > 113 м2
    второй - 6 дуплексов > (150 + 150) - (153 +153) м2
    третий - 4 дома с апартаментами > (88-100 м2)
    четвертый - 8 отдельных индивидуальных домов > (202-217 м2)
    Многообразие домов сочетается в едином современном архитектурном стиле, а также вариантами фасадов, предложенным на выбор владельцев. Отделку фасадов предлагается выполнить из сочетания материалов: дерева и штукатурки в различных комбинациях. Этот способ отделки имеет привлекательный современный вид и позволяет создать уникальный индивидуальный фасад каждого дома не нарушая общего архитектурного облика энергоэффективного коттеджного городка.

    благоустройство
    Окружающая территория общего пользования в коттеджном городке ОСОННЯ так же, как и архитектура домов, запроектирована в современном стиле, то есть: комфортной, функциональной, практичной, качественной. Благоустройство предполагает создание ландшафтных инсталляций с использованием современных решений в озелененные территории, энергоэффективное освещение.
    зона отдыха
    Главным местом для отдыха и общения владельцев домов и их гостей, проектом предусмотрено создание природного озера с пляжем, барбекю, детской площадкой. Эта зона отдыха спроектирована в восточной части города и занимает площадь 0,2 га. Здесь могут отдыхать, заниматься спортом все жители города! Собственно озеро среди деревьев, поможет расслабиться, набраться сил после напряженного дня и провести время с семьей в живописном уголке под Киевом рядом с собственным энергэффективным домом.

комуникации

Благодаря удачному размещению энергоэффективных домов солнце в центре села Озера Киевская обл., городок обеспечено асфальтированными подъездными путями. Внутреннее устройство дорог, тротуаров, мест общего пользования предусмотрено проектом благоустройства энергосберегающего города.
Газоснабжение в городке не предусмотрено.

  • Электроснабжение

    Устроено от отдельной подстанции, обслуживающей исключительно энергосберегающий городок. Каждый энергоэффективный дом имеет отдельное отключение мощностью 10 кВт к общей сети коттеджного городка

  • Водоснабжение

    Предусмотрено от существующей собственной водонапорной башни. Также обеспечивает исключительно потребности городка. Источником водоснабжения является несколько скважин глубиной до 150 м.

  • Канализация

    Отвод стоков домов выполнено децентрализовано с устройством индивидуальных систем сбора, очистки сточных вод с использованием биотехнологий.

  • Телефон, интернет

    Телекомуникационные сети подключены к общей системе села Озера через отдельное оптиковолоконное соединение для быстрого доступа.

сервис

Поддерживать в надлежащем состоянии и развивать энергоэффективный городок ОСОННЯ, будет, специально созданная для этого служба сервиса. Ежедневная уборка общей территории, уход за зелеными насаждениями, озером, все требует вдохновенного труда специалистов сервиса ОСОННЯ. Также сервисная служба готова помочь каждому владельцу дома в уходе за земельным участком. Круглосуточную охрану городка, контроль доступа не территорию обеспечивает собственная служба охраны.

ПРОЕКТЫ

Энергоэффективные дома коттеджного городка ОСОННЯ спроектированы с учетом потребностей современных семей. Благодаря качественной работе архитекторов, дизайнеров, инженеров, специалистов по недвижимости Киевская обл., мы готовы предложить Вам действительно современный, комфортный энергосберегающий дом. Для Вас мы предлагаем четыре типа энергоэффективный дом различной планировки и размеров:

  • ПРОЕКТ Тип 1

    Таунхауз - 113 м2
    Цена: от 13500 грн/м2

    Двухэтажные сблокированные дома, с приватными земельными участками площадью 0,02-0,04 га. Каждый дом имеет отдельный вход, место для парковки.

    Характеристики:

    Общая площадь: 113 кв.м.

    Площадь земельного участка: 0,02-0,04 Га

    Материал дома: Каркас, СИП-панель, Газоблок

    Внешняя отделка: Комбинированный фасад

    Внутренняя отделка: Под отделку

    Входные двери: Металлические двери

    Окна: 6 камерные с низкоэмиссионным стеклом

    Вентиляция: Система рекуперации воздуха

    Отопление: воздушное LENNOX

    Электроснабжение: 10 кВт

    Водоснабжение: централизованное

    Канализация: био-септик 5 м3

    Благоустройство: ограждение, асфальтирование

  • ПРОЕКТ Тип 2

    Дуплекс - 150 м2
    Цена: от 13000 грн/м2

    Дуплекс общей площадью 300 и 307 кв.м., двухэтажные сблокированные дома с террасами и приватными земельными участками площадью 0,06-0,010 га. Дом рассчитан на отдельное проживание двух семей, каждая секция площадью 150 или 153 м2 имеет отдельный вход, парковку и свой земельный участок.

    Характеристики:

    Площадь секции (1/2 дома): 150 кв.м.

    Площадь земельного участка на секцию: 0,03-0,05 га

    Материал дома: Каркас, СИП-панель, Газоблок

    Внешняя отделка: Комбинированный фасад

    Внутренняя отделка: Под отделку

    Входные двери: Металлические двери

    Окна: 6 камерные с низкоэмиссионным стеклом

    Вентиляция: Система рекуперации воздуха

    Отопление: воздушное LENNOX

    Электроснабжение: 10 кВт

    Водоснабжение: централизованное

    Канализация: био-септик 5 м3

    Благоустройство: ограждение, асфальтирование

  • ПРОЕКТ Тип 3

    Апартаменты - 88-100 м2
    Цена: от 14000 грн/м2

    Апартаменты площадью 88-100 кв.м., двухэтажные сблокированные дома общей площадью 366 м2, разделенных на 4 отдельные апартаменты по 2 на каждом этаже. Дом имеет места общего пользования для удобного проживания каждого жителя апартаментов. Перед входом предусмотрены места для парковки. Земельный участок площадью 0,06 Га, находится в совместном пользовании владельцев апартаментов.

    Характеристики:

    Площадь апартаментов (1/4 дома): 88-100 кв.м.

    Материал дома: Каркас, СИП-панель, Газоблок

    Внешняя отделка: Комбинированный фасад

    Внутренняя отделка: Под отделку

    Входные двери: Металлические двери

    Окна: 6 камерные с низкоэмиссионным стеклом

    Электроснабжение: 7 кВт

    Водоснабжение: централизованное

    Канализация: био-септик 10 м3

    Благоустройство: ограждение, асфальтирование

  • ПРОЕКТ Тип 4

    Индивидуальный - 217 м2
    Цена: от 12500 грн/м2

    Индивидуальные дома общей площадью 202 - 217 кв.м., двухэтажные отдельные дома с террасами и частными земельными участками площадью 0,04-0,07 га. Дом рассчитан на отдельное проживание одной семьи.

    Характеристики:

    Площадь дома: 217 кв.м.

    Площадь земельного участка: 0,07 Га

    Материал дома: Каркас, СИП-панель, Газоблок

    Внешняя отделка: Комбинированный фасад

    Внутренняя отделка: Под отделку

    Входные двери: Металлические двери

    Окна: 6 камерные с низкоэмиссионным стеклом

    Вентиляция: Система рекуперации воздуха

    Отопление: воздушное LENNOX

    Электроснабжение: 15 кВт

    Водоснабжение: централизованное

    Канализация: био-септик 10 м3

    Благоустройство: ограждение, асфальтирование

  • "Зеленое" строительство

  • Озеро, парк

  • Оптимальные планировки

  • Класс А
    R-value

  • 4 типа
    домов

  • Доступно

  • Возобновляемая энергия

       

технология строительства

Прежде всего, все типы энергоэффективный дом предлагаются в утвержденных планировках, но с возможностью выбора материала конструкции дома: Деревянный каркас, СИП панель, Газобетонные блоки

Все три технологии строительства соответствуют требованиям, нормам строительства малоэтажных энергосберегающих домов и имеют примерно одинаковые теплотехнические показатели базовых, стандартных конструкций зданий (потерь энергии на м2). Разница существует в сроках строительства и дальнейшей отделки энергоэффективного дома. То есть каждая из энергосберегающих технологий строительства имеет свои особенности (преимущества, недостатки).

  • Деревянный каркас

    Деревянно-каркасный дом состоит из основных конструктивных элементов: Деревянное обрамление с изоляцией. Оболочка - ориентированно-стружечная плита (OSB) или фанера, монтируемая с одной или двух сторон конструкции. Сочетание элементов каркаса и оболочки обеспечивает жесткость конструкции. Пространство каркаса используется для энергоэффективной изоляции, а сам каркас для поддержки внутренней отделки и наружных элементов, фасада.

  • СИП панель

    Структурные изолированные панели (СИП) - это высоко эффективная система для строительства стен, пола и крыш жилых и легких коммерческих зданий. Панели состоят в середине с EPS или XPS изолирующих плит, зажатых как правило между двумя, ориентировано-стружечными плитами (OSB). СИП производится под контролем в заводских условиях и могут быть изготовлены в соответствии с любым строительным проектом.

  • Газобетонные блоки

    Строительство из гаозбетона относится к классическому виду строительства. Газобетон, изготавливаемый из цемента, извести и песка, просто обрабатывать. Дома из газобетонных блоков легко строить, ремонтировать и перестраивать, поэтому использование этого строительного материала является достаточно популярным.

  • Выбор материала конструкции энергоэффективного дома, технологию строительства - выбирает владелец дома в соответствии со своими предпочтениями.

оптимальные планировки

Внутреннее пространство домов в коттеджном городке ОСОННЯ под Киевом спроектировано по принципу оптимального соотношения полезной и общей площади. Размещение помещений дома является рациональным, соответствует санитарным нормам.
Площадь помещений пропорциональна и предусматривает комфортное проживание семьи из 3-5 человек в зависимости от типа выбранного энергосберегающего дома.
Планировка комнат выполнена с возможностью удобного использования встроенных и отдельно стоящих мебели.
Раположение окон домов обеспечивает, как можно наибольшее, использование природного, солнечного освещения, а также предоставляют возможность контролировать попадания тепловой энергии солнца в помещение. Это существенно влияет на энергозатраты дома, помогает сэкономить средства не только на освещении, а также на отоплении помещений.
Площадь комнат энергоэффективных домов ОСОННЯ представляет собой, оптимальное соотношение необходимого функционального пространства помещения и максимального энергосбережения дома.
Оптимальная внутренняя планировка домов - является стандартом при строительстве энергоэффективных домов ОСОННЯ в Киевская обл. По желанию владельца индивидуального дома наши специалисты с радостью предложат Вам особые индивидуально разработанные планировки.

ОСОННЯ предлагает наилучшее использование пространства дома!

Для кого

Стать владельцем энергосберегающего дома или апартаментов в коттеджном городке ОСОННЯ под Киевом будет приятно и выгодно каждому.

Молодой семье, которая хочет жить в энергоэффективном доме, по выгодной цене. Кроме экономии Вы получите дом в уютном уголке природы в киевской области;

Людям, которые хотят переехать из загазованного города в чистый уголок природы, с существующей инфраструктурой: аптеки, магазины, школа;

Людям, которые хотят экономить на отоплении, водоснабжении собственного жилья. Использование альтернативных источников энергии с пользой для Вас и экологии;

ОСОБЕННОСТИ

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ, ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ

Мы предлагаем Вам получить в собственность дом, апартаменты, которые полностью соответствуют современным мировым и европейским стандартам в энергосбережении, «зеленом» (экологическом) строительстве. При строительстве коттеджного городка ОСОННЯ под Киевом, используются исключительно экологически безопасные, сертифицированные материалы и оборудование, отечественных и ведущих мировых производителей энергоэффективных элементов.
Мы используем современные энергосберегающие технологии, как в пассивных системах ограждающих конструкций дома так и активных системах с использованием различных видов энергии (тепловые насосы, геотермальные зонды, гелиосистемы, фотовольтация, рекуперация воздуха)

Кроме использования материалов с энергосберегающими свойствами, существенным фактором в достижении результатов в строительстве энергоэффективных домов ОСОННЯ, является именно качественное выполнение специалистами-строителями монтажных и отделочных работ. Мы обеспечиваем технический надзор за всеми процессами строительства вашего энергоэффективного дома. Предложенные специалистами ОСОННЯ активные системы использования энергии, помогут поддерживать комфорт в доме при любых условиях и за малую эксплуатационную стоимость.

Рекуперация воздуха в доме обеспечит владельцу минимальные расходы комфортного воздуха (20 гр.С), вместе с тем обеспечит жителей необходимым количеством свежего воздуха без необходимости открывать окна. Использование данной системы уменьшает общие затраты энергии (теплопотери) дома на 20%.

КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМОВ

Каждый из домов энергосберегающего городка ОСОННЯ, строится в соответствии с самыми современными требованиями энергоэффективности строительства малоэтажных зданий. Уже в стандартной комплектации домов предусмотрена установка:

  • входной двери
  • окон с и - стеклопакетами (низкоэмиссионным стеклом)
  • фасадная отделка
  • воздушное отопление
  • система рекуперации воздуха
  • дымоходы
  • благоустройство (ограждение, асфальтированные пути)
  • ввод коммуникаций в дом.

Дома в стандартной комплектации соответствуют теплотехническим характеристикам дома класса энергосбережения - В+ с удельными затратами тепловой энергии на отопление и вентиляцию дома 62,5 кВт.ч/м2 в год.

ОСОННЯ предлагает владельцам домов на выбор 3 различные комплектации домов.

Представленные комплектации составлены после длительных, глубоких исследований, расчетов и анализа специалистами, инженерами-строителями, теплотехниками, дизайнерами, архитекторами. Итак дома могут быть построены и отделаны в следующих основных комплектациях:

* Кроме основных наборов отделки, владельцы домов имеют возможность выбрать дополнительные системы. Все предложенные конструктивные элементы дома, оборудования, материалов и инженерных систем адаптировано и спроектировано специально для каждого отдельного єнергоєфективного дома с учетом требований и ограничений конструкции.

Благодаря комплексному проектированию, нами гарантированно максимально эффективную, качественную работу всех пассивных и активных систем дома.

Если у Вас есть желание получить еще больше, то коттеджный городок ОСОННЯ готов предложить Вам выполнение всего комплекса работ, начиная от индивидуального дизайн-проекта дома до мебели, текстиля и даже собственного бассейна. Современные комплексные, типовые и индивидуальные решения в интерьере помещений, благоустройство вокруг дома, озеленение, ландшафт и много других предложений ждет Вас в городке ОСОННЯ.

Дополнительное оборудование

Кроме основных наборов отделки, владельцы энергоэффективных домов ОСОННЯ имеют возможность выбрать дополнительные системы
  • Гелиосистема

    Гелиосистема позволяет использовать максимально экологичный способ нагрева воды для бытовых нужд, используя энергию солнца.

  • Воздушное отопление

    Основным элементом системы является печь воздушного отопления, к которой присоединяются воздуховоды, подающие теплый воздух в комнаты.

  • Тепловой насос

    Это установка, которая предназначена для осуществления автономного обогрева жилых помещений и производственных зданий, а также для обеспечения горячей водой.

ТЕХНОЛОГИИ

Технологии применяемые при проектировании и строительстве энергосберегающего коттеджного городка ОСОННЯ в Киевской области, село Озера
  • Зеленое (эко) строительство

    Зеленое строительство означает реализацию принципов в дизайне, строительстве и эксплуатации, которые сохраняют здоровье и безопасность жителей, сводят к минимуму потребление ресурсов, минимум негативно влияют на окружающую среду. Наше строительство основано на пяти фундаментальных принципах. Чистая окружающая среда. Энергоэффективность. Эффективность использования ресурсов. Экологическая ответственность.

  • СИП - панели

    Структурные изолированные панели (СИП) - это высоко эффективная система для строительства стен, пола и крыш жилых и легких коммерческих зданий. Панели состоят в середине с EPS или XPS изолирующих плит, зажатых, как правило, между двумя ориентированно-стружечными плитами (OSB). СИП производится под контролем в заводских условиях.



  • Деревянный каркас

    При строительстве деревянно-каркасных домов может быть использован размерный пиломатериал, конструктивные изделия из древесины и древесных плит со структурной оболочкой для стеновых, кровельных и напольных конструкций, которые являются надежными, экономичными и быстрыми в монтаже конструкциями. Современная технология строительства деревянных каркасных домов является результатом многих лет развития, совершенствования технологии и крупных исследований.



  • Газобетонные блоки

    Газобетон относится к одной из разновидностей ячеистого бетона, искусственного строительного материала с пористой структурой в виде равномерных пор, на 85% заполненных воздухом или газом. Такая пористая структура обеспечивает несколько важных особенностей: энергоэффективность, малый вес и простоту обработки. Стена из газобетона обычно собирается из отдельных блоков, с размерами 600x300x200 мм.




  • Энергоэффективная вентиляция

    Вентиляция дома необходима для поддержания приемлемого качества воздуха в помещении (IAQ), а также для контроля уровня влажности в помещении. Качество воздуха важна для здоровья человека и его благосостояния. Высокий внутренний уровень влажности может способствовать росту плесени и грибка и негативно влиять на здоровье человека и кроме того на долговечность ограждающих конструкций здания.

  • Гелиосистема

    В основе многих солнечных энергетических систем лежит применение солнечных коллекторов. Коллектор поглощает световую энергию Солнца и превращает ее в тепло, которое передается теплоносителю (жидкости или воздуху) и затем используется для обогрева зданий, нагрева воды, производства электричества. Солнечные коллекторы могут применяться практически во всех процессах, использующих тепло.

  • Тепловой насос

    Наряду с поисками и освоением традиционных источников (газ, нефть), самым интересным направлением является использование енрегии, что накапливается в водоемах, почве, геотермальных источниках, технологических выбросах (воздух, вода, стоки). Однако температура этих источников достаточно низкая (0-25 ° С), для эффективного их использования нужно осуществить перенос нергии на более высокий температурный уровень (50-100 ° С). Реализуется такое преобразование тепловыми насосами.

  • Воздушное отопление

    В настоящее время во многих странах вместо классических водяных систем отопления все более широкое применение находят системы воздушного отопления. Эти энергоэффективные системы стали применяться когда оборудование, по коэффициенту использования тепла при сгорании топлива достигло величины 80% и выше. Сегодня такой вид отпления имеет ряд преймуществ.

Партнеры

В строительстве мы используем только качественные материалы и оборудование, ведущих поставщиков из Украины и Европы.