• 20
    хвилин від Києва
  • 37
    теплих будинків
  • 1,8
    га площа містечка
  • 0,2
    га озеро парк
  • 7
    базових проекти
  • 50
    грн/міс. Клас А

МІСТЕЧКО

Генеральний план містечка ОСОННЯ передбачає будівництво 37 енергоефективних будинків в тихому екологічному місці біля озера.
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНЕ житлове містечко

Головного метою проектування, будівництва Осоння, є створення новітнього сучасного містечка, що відповідає вимогам часу, потребам пересічного громадянина, родин сучасної України.
Енергозбереження і ефективне використання навколишніх природних ресурсів, енергії, у поєднанні із сучасним комфортом житла і технологіями, що використовуються у проектуванні, будівництві енергоефективних будинків ОСОННЯ забезпечують власникам будинків - безпеку, незалежність, комфорт, екологію і гармонію із навколишнім середовищем у поєднанні із енергозбереженням при експлуатації будинку. Енергоефективність будинків ОСОННЯ відповідає стандартам європейського рівня та наближається до рівня А (показники) за класом енергозбереження.
Саме назва ОСОННЯ - місце осяяне сонцем, розкриває характер енергозберігаючого житлового містечка. Сонце є найпотужнішим та найдоступнішим джерелом відновлювальної енергії, що дає можливість отримувати безкоштовну енергію.

  • місцерозташування

    центр села
    Житлове містечко ОСОННЯ розташоване в центрі села Озера, Бородянського р-н, Київської обл., поряд із існуючими індивідуальними житловими будинками. Містечко займає площу у 1,8 Га та складається із 37 енергоефективних будинки різного типу з власною земельною ділянкою 0,02-0,07 Га.

    історична місцевість
    Місце розміщення містечка є цікавим, має історичну цінність. Ще у 14 столітті у цій місцевості існували поселення. Про це свідчить збудована ще в 1510 р. дерев'яна церква ⛪, що збереглася до нашого часу та знаходиться поруч із енергоефективним містечком, всього у 400 метрах.

    поруч все необхідне
    Все, що необхідно для комфортного заміського житла є в нашому містечку. Поруч знаходиться:
    - середня загальноосвітня школа (300 м.)
    - зупинка громадського транспорту (250 м.)
    - магазин (200 м.)
    Крім того містечко передбачає побудову власного місця відпочинку із озером, пляжем.

    до Києва
    Віддаленість ОСОННЯ від міста Києва, складає 18 км. Доїхати до міста Ви можете декількома способами:
    Автобус № 386 - 50 хв.
    Автомобіль - 20 хв.
    МЕТРО - "Академмістечко"
    Крім того поряд із містечком (10 хв. на авто) знаходиться місто супутник Буча із багатою соціальною та споживчою інфраструктурою.

    чисте місце
    Чисте повітря, екологічно чиста місцевість - все це чекає на вас. Ліс, озеро, річка, луки, чисте повітря, що хочеться пити, чекає Вас у зеленому містечку ОСОННЯ.

  • план містечка

    єдина сучасна архітектура будинків
    Проект, генеральний план житлового містечка ОСОННЯ передбачає будівництво 37 енергоефективних будинка під Києвом, поділених на декілька блоків за різними типами, а саме:
    перший - 9 таунхаусів > 113 м2
    другий - 6 дуплексів > (150+150)-(153+153)м2
    третій - 4 будинка з апартаментами > (88-100 м2)
    четвертий - 8 окремих індивідуальних будинків > (202-217 м2)

    Різноманіття будинків поєднується у єдиному сучасному архітектурному стилі будинків, а також запропонованим на вибір власників варіантам фасадів. Оздоблення фасадів пропонується виконати із поєднання матеріалів: дерева та штукатурки з різними комбінаціями. Цей спосіб оздоблення має привабливий сучасний вигляд та надає можливість створити унікальний індивідуальний фасад кожного будинку не порушуючи загального архітектурного вигляду енергоефективного містечка.

    благоустрій зона відпочинку
    Навколишня територія загального користування у містечку ОСОННЯ, так само, як і архітектура будинків, запроектована у сучасному стилі, тобто комфортною, функціональною, практичною, якісною. Благоустрій передбачає створення ландшафтних інсталяцій, з використанням сучасних рішень в озеленені території, енергоефективне освітлення. Головним місцем для відпочинку та спілкування власників будинків і їх гостей, проектом передбачено створення природнього озера із пляжем, місцем відпочинку, дитячим майданчиком. Ця зона відпочинку спроектована у східній частині містечка площу 0,2 Га. Тут мають змогу відпочивати, займатися спортом всі мешканці містечка! Власне озеро серед дерев, допоможе розслабитися, набратися сил після напруженого дня та провести час із родиною у живописному куточку під Києвом поруч із власним будинком.

комунікації

Завдяки вдалому розміщенню енергоефективних будинків ОСОННЯ в центрі села Озера Київська обл., містечко забезпечене асфальтованими під'їзними шляхами. Внутрішнє влаштування доріг, тротуарів, місць загального користування передбачено проектом благоустрою енергозберігаючого містечка.
Газопостачання в містечку не передбачене.

  • Електропостачання

    Влаштоване від власної підстанції. Кожен енергоефективний будинок має окреме відключення потужністю від 10 кВт, до загальної мережі містечка.

  • Водопостачання

    Передбачене від існуючої власної водонапірної башти, що забезпечує потреби містечка. Джерелом водопостачання є декілька свердловин глибиною до 150 м.

  • Каналізування стоків

    Відведення стоків будинків виконане децентралізовано з влаштуванням індивідуальних систем збору, очищення стічних вод за біотехнологіями.

  • Телефон, інтернет

    Мережі телекомунікацій підключені до загальної системи села Озера та мають окреме оптиковолоконне з`єднання для швидкісного доступу.

сервіс

Підтримувати в належному стані та розвивати енергоефективне містечко ОСОННЯ, буде створена в майбутньому спеціально для цього служба сервісу. Щоденне прибирання загальної території, догляд за зеленими насадженнями, озером, все потребує натхненної праці фахівців сервісу ОСОННЯ. Також сервісна служба готова допомогти кожному власнику будинку у догляді за земельною ділянкою. Цілодобову охорону містечка, контроль доступу не територію забезпечує власний підрозділ охорони.

ПРОЕКТИ

Енергоефективні будинки містечка ОСОННЯ спроектовані із врахуванням потреб сучасних родин. Завдяки тривалій якісній праці архітекторів, дизайнерів, інженерів, фахівців із нерухомості Київська обл., ми готові запропонувати Вам дійсно сучасний, комфортний енергозберігаючий будинок. Для Вас ми пропонуємо чотири типи енергоефективних будинків різного планування та розмірів:

  • ПРОЕКТ Тип 1

    Таунхауз - 113 м2
    Вартість: від 13000 грн/м2

    Двоповерхові зблоковані будинки, із приватними земельними ділянками площею 0,02-0,04 Га. Кожен будинок має окремий вхід, місце для паркування.

    Характеристики:

    Загальна площа: 113 кв.м.

    Площа земельної ділянки: 0,02-0,04 Га

    Матеріал будинку: Каркас, СІП-панель, Газоблок

    Зовнішне оздоблення: Комбінований фасад

    Внутрішне оздоблення: Під облаштування

    Вхідні двері: Металеві двері

    Вікна: 6 камерні із низькоемісійним склом

    Вентиляція: Система рекуперації повітря

    Опалення: повітряне LENNOX

    Електропостачання: 10 кВт

    Водопостачання: централізоване

    Каналізування стоків: біо-септик 5 м3

    Благоустрій: огорожа, асфальтовані шляхи

  • ПРОЕКТ Тип 2

    Дуплекс - 150 м2
    Вартість: від 12000 грн/м2

    Дуплекс загальною площею 300 та 307 кв.м., двоповерхові зблоковані будинки з терасами і приватними земельними ділянками площею 0,06-0,010 Га. Будинок розрахований на окреме проживання двох сімей, кожна секція площею 150 або 153 м2 має окремий вхід, паркування та приватну ділянку.

    Характеристики:

    Площа секції (1/2 будинка): 150 кв.м.

    Площа земельної ділянки на родину: 0,03-0,05 Га

    Матеріал будинку: Каркас, СІП-панель, Газоблок

    Зовнішне оздоблення: Комбінований фасад

    Внутрішне оздоблення: Під облаштування

    Вхідні двері: Металеві двері

    Вікна: 6 камерні із низькоемісійним склом

    Вентиляція: Система рекуперації повітря

    Опалення: повітряне LENNOX

    Електропостачання: 10 кВт

    Водопостачання: централізоване

    Каналізування стоків: біо-септик 5 м3

    Благоустрій: огорожа, асфальтовані шляхи

  • ПРОЕКТ Тип 3

    Апартаменти - 88-100 м2
    Вартість: від 13500 грн/м2

    Апартаменти загальною площею 88-100 кв.м., двоповерхові зблоковані будинки загальною площею 366 м2, що розділені на 4 окремі апартаменти по 2 на кожному поверсі. Будинок має місця загального користування для зручного проживання кожного мешканця апартаментів. Перед загальним входом передбачено місця для паркування. Земельна ділянка площею 0,06 Га, перебуває у спільному користуванні власників апартаментів.

    Характеристики:

    Площа апартаментів (1/4 будинка): 88-100 кв.м.

    Матеріал будинку: Каркас, СІП-панель, Газоблок

    Зовнішне оздоблення: Комбінований фасад

    Внутрішне оздоблення: Під облаштування

    Вхідні двері: Металеві двері

    Вікна: 6 камерні із низькоемісійним склом

    Електропостачання: 7 кВт

    Водопостачання: централізоване

    Каналізування стоків: біо-септик 10 м3

    Благоустрій: огорожа, асфальтовані шляхи

  • ПРОЕКТ Тип 4

    Індивідуальний - 217 м2
    Вартість: від 12000 грн/м2

    Індивідуальні будинки загальною площею 202 - 217 кв.м., двоповерхові окремі будинки з терасами та приватними земельними ділянками площею 0,04-0,07 Га. Будинок розрахований на окреме проживання однієї родини.

    Характеристики:

    Площа будинка: 217 кв.м.

    Площа земельної ділянки: 0,07 Га

    Матеріал будинку: Каркас, СІП-панель, Газоблок

    Зовнішне оздоблення: Комбінований фасад

    Внутрішне оздоблення: Під облаштування

    Вхідні двері: Металеві двері

    Вікна: 6 камерні із низькоемісійним склом

    Опалення: повітряне LENNOX

    Вентиляція: Система рекуперації повітря

    Електропостачання: 15 кВт

    Водопостачання: централізоване

    Каналізування стоків: біо-септик 10 м3

    Благоустрій: огорожа, асфальтовані шляхи

  • "Зелене" будівництво

  • Озеро, парк

  • Оптимальне планування

  • Клас А
    R-value

  • 4 типи
    будинків

  • Доступно

  • Відновлювані джерела енергії

       

технологія будівництва

Насамперед всі типи енергоефективний будинок пропонуються у розроблених плануваннях, але із можливістю вибору матеріалу конструкції будинку: Дерев'яний каркас, СІП панель, Газобетоні блоки

Усі три технології будівництва відповідають вимогам, нормам будівництва малоповерхових енергозберігаючих будинків і мають приблизно однакові теплотехнічні показники базових, стандартних конструкцій будинків (витрати енергії на м2). Різниця існує в строках побудови та подальшого оздоблення енергоефективного будинку. Тобто кожна з енергозберігаючих технологій будівництва має свої особливості (переваги, недоліки).

  • Дерев'яний каркас

    Дерев'яно-каркасний будинок складається з основних конструктивних елементів: Дерев'яне обрамлення з ізоляцією. Оболонка - орієнтовано-стружкова плита (OSB) або фанера, що монтується з одного або двох боків конструкції. Поєднання елементів каркасу і оболонки забезпечує жорсткість конструкції. Простір каркасу використовується для енергоефективної ізоляції, а сам каркас для підтримки внутрішнього оздоблення і зовнішніх елементів, фасаду.

  • СІП панель

    Структурні ізольовані панелі (СІП) - це високо ефективна система для будівництва стін, підлоги та дахів житлових і легких комерційних будівель. Панелі складаються в середині із EPS або XPS ізолюючих плит, затиснутих між двома, як правило, орієнтовано-стружковими плитами (OSB). СІП виготовляється під контролем в заводських умовах і можуть бути виготовлені, відповідно до будь-якого будівельного проекту.

  • Cолом'яні блоки

    Солом'яний будинок - метод натурального зведення будівель з будівельних блоків з пресованої соломи. Для будівництва використовуються блоки з пресованої соломи. Солом'яні будинки будують двох типів: каркасні і без каркаса. У каркасному методі вибудовується дерев'яний несучий каркас, між яким укладаються солом'яні блоки. Каркас аналогічний тому, що застосовується в будівництві каркасних будинків. Можливий також подвійний каркас (з двома рядами вертикальних стовпів, між якими укладаються блоки).

  • Вибір матеріалу конструкції енергоефективного будинку, технологію будівництва - обирає власник будинку відповідно до своїх вподобань.

оптимальне планування

Внутрішній простір будинків у містечку ОСОННЯ від Києвом спроектовано за принципом оптимального співвідношення корисної до загальної площі. Розміщення приміщень будинку є раціональним, відповідає санітарним нормам.
Площа приміщень є пропорційною та передбачає комфортне проживання родини з 3-5 чоловік в залежності від типу обраного енергозберігаючого будинку.
Планування кімнат виконано із можливістю зручного використання вбудованих та окремо встановлених меблів.
Орієнтування вікон будинків забезпечують, як найбільше використання природного, сонячного освітлення, а також надають можливість контролювати потрапляння теплової енергії сонця до приміщення. Це суттєво впливає на енерговитрати будинку, допомагає заощадити кошти не тільки на освітленні, а також на опаленні приміщень.
Площа кімнат енергоефективних будинків ОСОННЯ являє собою, оптимальне співвідношення необхідного функціонального простору приміщення та максимального енергозбереження.
Оптимальне внутрішнє планування будинків - є стандартом при будівництві будинків ОСОННЯ в Київська обл. Але за бажанням власника індивідуального типу будинку наші фахівці з радістю запропонують Вам особливі індивідуальні розробки планування.

ОСОННЯ пропонує найкраще використання простору будинку!

Для кого

Стати власником енергозберігаючого будинка або апартаментів в містечку ОСОННЯ під Києвом буде приемно та вигідно кожному.

Молодій родині, яка хоче жити в енергоефективному будинку, за вигідною ціною. Крім економії Ви отримаєте будинок у затишному куточку природи в київська обл.;

Людям, які хочуть переїхати з загазованого міста в чистий куточок природи, з існуючою інфраструктурою: аптеки, магазини, школа;

Людям, які хочуть економити на опаленні, водопостачанні власного житла. Використання альтернативних джерел енергії з користю для Вас та екології;

ПЕРЕВАГИ

ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ, ЕНЕРГОЗБЕРЕЖЕННЯ

Ми пропонуємо Вам отримати у власність будинок, апартаменти, що повністю відповідають сучасним світовим та європейським стандартам у енергозбереженні, "зеленому" (екологічному) будівництві. При будівництві житлового містечка ОСОННЯ під Києвом, використовуються виключно екологічно безпечні, сертифіковані матеріали і обладнання, вітчизняних та провідних світових виробників енергоефективних елементів.
Ми використовуємо найсучасніші енергозберігаючі технології, як у пасивних системах загороджувальних конструкцій будинку так і активних системах із використанням різних видів енергії (теплові насоси, геотермальні зонди, геліосистеми, фотовольтація, рекуперація повітря, інше)

Крім використання матеріалів із енергозберігаючими властивостями, суттєвим фактором у досягненні результатів у будівництві енергоефективних будинків ОСОННЯ, є саме якісне виконання фахівцями-будівельниками монтажних та оздоблювальних робіт. Ми забезпечуємо технічний нагляд за всіма процесами будівництва вашого енергоефективний будинок. Запропоновані фахівцями ОСОННЯ активні системи використання енергії, допоможуть підтримувати комфорт в оселі за будь яких умов та за малу експлуатаційну вартість.

Рекуперація повітря у будинку забезпечить власнику мінімальні витрати комфортного повітря (20 гр.С), поряд з тим забезпечить мешканців необхідною кількістю свіжого повітря без необхідності відкривати вікна. Використання даної системи зменшує загальні витрати енергії будинку на 20%.

ОЗДОБЛЕННЯ БУДИНКІВ

Кожен з будинків енергозберігаючого містечка ОСОННЯ, будується відповідно до найсучасніших вимог енергоефективності будівництва малоповерхових будівель. Вже у стандартному оздобленні будинків передбачено встановлення:

  • вхідних дверей
  • вікон із і - склопакетами (низькоемісійним склом)
  • фасадне оздоблення
  • повітряне опалення
  • система рекуперації повітря
  • димарі
  • благоустрій (огорожа, асфальтовані шляхи)
  • ввід комунікацій в будинок.

Будинки у стандартній комплектації відповідають теплотехнічним характеристикам будинку класу енергозбереження - В+ з питомими витратами теплової енергії на опалювання та вентиляцію будинку 62,5 кВт.ч/м2 в рік.

ОСОННЯ пропонує власникам будинків на вибір 3 різні комплектації будинків.

Визначені комплектації складені після тривалих, глибоких досліджень, розрахунків та аналізу фахівцями, інженерами-будівельниками, теплотехніками, дизайнерами, архітекторами. Отже будинки можуть бути збудовані і оздоблені у наступних основних комплектаціях:

* Крім основних наборів оздоблення, власники будинків мають можливість обрати додаткові системи. Всі запропоновані конструктивні елементи будинку, обладнання, матеріалів та інженерних систем адаптовано та спроектовано спеціально для кожного окремого енергоефективного будинку з урахуванням вимог та обмежень конструкції.

Завдяки комплексному проектуванню, нами гарантовано максимально ефективну, якісну роботу всіх пасивних та активних систем будинку.

Якщо у Вас є бажання отримати, ще більше, то містечко ОСОННЯ готове запропонувати Вам виконання всього комплексу робіт, починаючи від індивідуального дизайн-проекту будинку аж до меблів, текстилю та навіть власного басейну. Сучасні комплексні типові та індивідуальні рішення в інтер'єрі приміщень, благоустрій навколо будинку, озеленення, ландшафт та багато інших пропозицій чекає Вас у містечку ОСОННЯ.

Додаткове обладнання

Крім основних наборів оздоблення, власники енергоефективних будинків ОСОННЯ мають можливість обрати додаткові системи
  • Геліосистема

    Геліосистема дозволяє використовувати максимально екологічний спосіб нагріву води для побутових потреб, використовую енергію сонця.

  • Повітряне опалення

    Основним елементом системи є піч повітряного опалення, до якої приєднуються повітроводи, що подають тепле повітря в кімнати.

  • Тепловий насос

    Це установка, яка призначена для здійснення автономного обігріву житлових приміщень та виробничих будівель, а також для подачі гарячої води.

ТЕХНОЛОГІЇ

Технології що застосовуються при проектуванні та будівництві енергозберігаючого містечка ОСОННЯ в Київській обл. село Озера
  • Зелене (еко) будівництво

    Зелене будівництво означає реалізацію принципів у дизайні, будівництві та експлуатації, які зберігають здоров'я і безпеку мешканців, зводять до мінімуму споживання ресурсів, енергії, мають мінімальний негативний вплив на довкілля. Наше будівництво засноване на п'яти фундаментальних принципах. Чисте навколишнє середовище. Енергоефективність. Ефективність використання ресурсів. Екологічна відповідальність.

  • СІП - панелі

    Структурні ізольовані панелі (СІП) - це високо ефективна система для будівництва стін, підлоги та дахів житлових і легких комерційних будівель. Панелі складаються в середині із EPS або XPS ізолюючих плит, затиснутих між двома, як правило, орієнтовано-стружковими плитами (OSB). СІП виготовляється під контролем в заводських умовах.



  • Дерев`яний каркас

    Будівництво дерев'яно-каркасних будинків може використовувати розмірний пиломатеріал, конструктивні вироби з деревини і дерев'яних плит із структурною оболонкою для стінових, покрівельних і підлогових конструкцій, які є надійними, економічними і швидкими у монтажі конструкціями. Сучасна технологія будівництва дерев'яних каркасних будинків є результатом багатьох років розвитку, вдосконалення та великих досліджень.



  • Соло'мяні блоки

    Солом'яний будинок - метод натурального зведення будівель з будівельних блоків з пресованої соломи. Для будівництва використовуються блоки з пресованої соломи. Солом'яні будинки будують двох типів: каркасні і без каркаса. У каркасному методі вибудовується дерев'яний несучий каркас, між яким укладаються солом'яні блоки. Каркас аналогічний тому, що застосовується в будівництві каркасних будинків. Можливий також подвійний каркас (з двома рядами вертикальних стовпів, між якими укладаються блоки).




  • Енергоефективна вентиляція

    Вентиляція будинку необхідна для підтримки прийнятної якості повітря в приміщенні (IAQ), а також для контролю рівня вологості в приміщенні. Якість повітря є важливою для здоров'я людини і її добробуту. Високий внутрішній рівень вологості може сприяти зростанню цвілі і грибка і негативно впливати на здоров'я людини та крім того на довговічність огороджувальних конструкцій будівлі.

  • Геліосистема

    В основі багатьох сонячних енергетичних систем лежить застосування сонячних колекторів. Колектор поглинає світлову енергію Сонця і перетворює її в тепло, яке передається теплоносію (рідини або повітрю) і потім використовується для обігріву будівель, нагріву води, виробництва електрики. Сонячні колектори можуть застосовуватися практично у всіх процесах, що використовують тепло.

  • Тепловий насос

    Поряд з пошуками і освоєнням традиційних джерел (газ, нафта), перспективним напрямком є використання енрегії, що накопичується в водоймах, грунті, геотермальних джерелах, технологічних викидах (повітря, вода, стоки). Однак температура цих джерел досить низька (0-25 ° С) і для ефективного їх використання необхідно здійснити перенесення цієї енергії на більш високий температурний рівень (50-100 ° С). Реалізується таке перетворення тепловими насосами.

  • Повітряне опалення

    В даний час в багатьох країнах замість класичних водяних систем опалення все більш широке застосування знаходять системи повітряного опалення. Ці енергоефективні системи стали застосовуватися коли обладнання, за коефіцієнтом використання тепла при згорянні палива досягло величини 80% і вище.

Партнери

У будівництві ми використовуємо тільки якісні матеріали та обладнання, провідних постачальників в Україні та Європі.